物业公司日常管理需要掌握的尺度

近期，我们接到多位物业同行的咨询，对于物业公司如何制止违反法律、法规、管理规约的行为，如何把握尺度，存在疑惑。比如侵占公共楼道、绿地；违章装修、搭建；随意停放车辆等，今天我们就来说说，小区秩序维护，究竟如何有所为，有所不为。首先需明确，物业公司按照物业服务合同的约定为业主的房屋、设施、场地提供服务。根据《物业管理条例》第...

2016年03月09日

年关将至，物业服务的挑战才刚刚开始~~~

时间就像那过隙白驹，悄然流逝，转眼间，年关将至。各行各业、千家万户的人们开始着手“忙年”，抖擞一年的辛酸与荣辱，卸下肩上沉甸甸的包袱，静下心来，好好享受年底的假期，慢慢享受天伦之乐。然而，对于从事物业服务行业的我们来说，年关将至，我们的挑战才刚刚开始。一、保洁服务是物业服务的“脸面”年底，人们通常会对家里进行一次大扫除，...

2016年02月01日

物业服务企业2015年top100榜单！

2015年9月24日，由中国物业管理协会主办、武汉市物业管理协会协办的首届中国物业管理创新发展论坛在武汉市隆重召开。沈建忠会长发布了《2015全国物业管理行业发展报告》。王鹏秘书长发布了《2015物业服务企业发展报告》，公布了综合实力百强企业名单。

2016年01月21日

控股惠诚物业 万科“物业并购战”西安落子

11月19日，万科物业与陕西惠尔房地产开发集团有限公司（以下简称惠尔集团）签署合作协议，控股后者旗下的西安惠诚物业管理公司（以下简称惠诚物业）。西安市万科物业服务有限公司一名负责人告诉《每日经济新闻》记者：“惠诚物业目前有7个项目，多位于西安高陵，服务3万业主。”而记者注意到，在此之前，万科在西安的物业业务，主要集中在自建项目。...

2015年12月05日

公积金新条例亮点：装修和物业费支付首纳提取范围

未来，除了购买、自建、大修之外，装修房屋和缴纳自住住房的物业费，或将也可以提取住房公积金，且夫妻双方均可申请提取。昨日，国务院法制办公布《住房公积金管理条例》的修订送审稿，面向社会征求意见。这是时隔13年后，对公积金相关条例的首次大修。就住房公积金提取，《条例》修订送审稿提出，职工符合七种情形之一的，即可提取住房公积金账户内...

2015年12月05日

社区O2O：物业只是入口 服务对象应是住户

在国内，物业(本文仅指住宅物业)是一种特殊的存在，我们经常会看到一些物业与住户爆发矛盾冲突的社会新闻。有太多的物业与住户之间是斗智斗勇对立关系，不满的情绪与日积月累的矛盾导致物业的负面形象深入人心，如今大型物业基本都还有挖掘社区O2O市场的可能，但很多小型物业若不改变自身的态度与经营习惯可就与社区O2O无缘了。“物业管理”还是“...

2015年12月05日

不交物业费应否列入失信记录？

上月提交南京市人大常委会会议审议的《南京市住宅物业管理条例(草案修改稿)》规定，不交物业费将被列入失信记录。近日，修改稿中的这条规定作出了限制性要求，拒不执行司法或仲裁裁决的，才会按照规定记入个人信用档案。自从各地试行公民个人征信制度以后，哪些失信情况该列入记录范围。作为物业企业，自然希望通过征信制度来促进物业费的征收，而...

2015年12月05日

全国物业服务标准化技术委员会在深圳成立

深圳特区报讯 (记者 徐强)昨天（11月23日），全国物业服务标准化技术委员会在深圳成立，这是第四家落户深圳的全国专业标准化技术委员会(TC)。随着越来越多的全国标准化组织落户，深圳在现代服务业等领域的标准化工作得到全面快速推进。国家住房和城乡建设部、广东省质监局和深圳市有关部门负责人出席成立大会。全国物业服务标准化技术委员会(SAC/TC5...

2015年11月25日

“准物业”收停车费，合适吗？

“物业开始对地上车位实行收费，有人同意有人不同意，导致矛盾频发。”近日，市民刘先生给本报打来热线电话，称小区物业在未经全体业主同意的情况下开始装地锁收费，引发了不少矛盾。对此，物业公司则表示自己实施停车位收费有助于对小区的管理。双方各执一词，到底谁有理呢?记者 韩春霞家住吉顺里小区的刘先生告诉记者，小区车位虽说不太充足，但多...

2015年11月23日